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2019年70城房价走势图谱2城下跌哪里的房价涨最多

时间:2022-09-21 来源网站:复果财经网

2019年70城房价走势图谱:2城下跌哪里的房价涨最多?

导读:2019年,全国房价涨幅出现“先扬后抑”的趋势。分城市来看,2019年,仅有岳阳、泸州两城出现房价下降。在上涨的68个城市中,呼和浩特、大理、西安分别以15.9%、15.4%、14.2%的涨幅位居前三。

1月16日早间,国家统计局发布2019年12月70个大中城市房价走势数据。随着各地继续落实房地产调控政策,12月房价走势持续平稳。

数据显示,12月70大中城市中有50城新建商品住宅价格环比上涨,11月为44城;环比看,扬州涨幅1.3%领跑。四大一线城市来看,北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%,上海持平,广州下降0.3%。

图片来源 / 21数据新闻实验室

2019年,全国房价涨幅出现“先扬后抑”的趋势。在去年3月至5月的楼市“小阳春”期间,一批热点城市房价明显上涨,并使得70城房价涨幅扩大。

从5月开始,以收缩融资渠道为主要特征的楼市调控政策陆续出台,并给开发商带来不小的资金压力。为此,部分房企在下半年启动降价促销策略,房价涨幅也不断收窄,并最终趋于平稳。

2019年的房地产市场,延续了最近三年来的“牛市”特征。截至去年11月,全国商品房销售面积、销售金额均高于2018年同期,全年销售规模再度冲高被认为是大概率事件。

在销售冲高的情况下,去年全国整体房价水平继续提升。

同比来看,去年12月,4个一线城市新房价格上涨3.8%。也即,一线城市在2019年的整体新房价格涨幅为3.8%。同理,31个二线城市和35个三线城市的新房价格,去年分别上涨7.3%和6.7%。

分城市来看,2019年,仅有岳阳、泸州两城出现房价下降,其余68个城市均上涨。其中,呼和浩特、大理、西安分别以15.9%、15.4%、14.2%的涨幅位居前三。

展望2020年,整体房价走势开始出现乏力,但分化仍然明显。

去年12月,四个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅扩大0.2个百分点,表现出房价反弹的动力。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅连续3个月相同;三线城市环比上涨0.2%,涨幅回落0.1个百分点。说明后续动力不足。

统计局的数据还显示,去年12月,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落,三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。

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